Apertura de hueco en muro de carga

Esta es una opción, no siempre viable y no exenta de cierto riesgo, para permitir el paso entre dos estancias (paredes medianeras o divisorias) o para abrir un hueco al exterior (fachadas), y ante todo hay que aclarar que tiene sus limitaciones siempre que se trate de muros de carga. Este tipo de actuación se enmarca dentro de la consideración de “obra mayor”, por actuar sobre elementos estructurales, y por tanto requiere el correspondiente proyecto firmado por un arquitecto, además del visado colegial y licencia municipal de obra.

 Piezas del pórtico del apeo central

REFORMA AMPLIACIÓN. Vivienda en Albalat

Reforma de vivienda en planta baja y ampliación con estudio elevado y cocina estar.

Esta vivienda data de principios del siglo pasado, la estructura de la edificación original es a base muros de mampostería y pilares de ladrillo macizo, con forjado de  vigas y viguetas de madera con revoltón de ladrillo. Por lo general las casas de esta época y de buena factura presentan vigas de mobila, las cuales tienen unas buenas características mecánicas y un buen envejecimiento, sobretodo si se ha conservado y mantenido la vivienda adecuadamente.

REFORMA AMPLIACIÓN. Viviendas en L'Eliana

Estas son dos de las primeras reformas y ampliaciones que hice, ambas en la Eliana (Valencia), en una zona típica de chalets de fin de semana o segunda residencia, que con el tiempo se convirtieron en residencia principal para mucha gente que optó por alejarse de la gran ciudad. Muchas de estas casas datan de los años 60 y primeros 70, en general de una sola planta aisladas en una parcela de unos 300-400m2 o menos, y como construcciones para uso ocasional tenían pocas comodidades, una ausencia total de aislamientos térmicos y en general estaban construidas con medios económicos. En ambas actuaciones, dada las escasas posibilidades de crecimiento en planta baja, por las limitaciones de ocupación de parcela y distancias a lindes que exigía la ordenanza municipal, la única opción para mejorar la distribución era elevar una planta más.

Reforma. Altillo en nave industrial

Reforma. Altillo de estructura metálica con forjado unidireccional de viguetas pretensadas de hormigón. Licencia ambiental de la actividad. Oficina, baños y vestuarios. Protección ignífuga de la estructura existente.

Reforma. Zaguán en Valencia.

Estado previo

El objetivo de esta reforma de zaguán era fundamentalmente el mejorar la accesibilidad del mismo desde la calle y bajar la parada el ascensor, el cual se encontraba 1,20cm por encima del nivel de la acera, siendo necesarios 7 peldaños para acceder a él. Además de la accesibilidad se abordó la funcionalidad del mismo, reubicando los buzones, sustituyendo el alumbrado existente por downlights de tecnología led y bajo consumo, y reformando el cuadro eléctrico. Como mejora y adecuación a la normativa se introdujo el alumbrado de emergencia en esta zona, del cual carecía. Se sustituyó también el sistema de telefonillo existente por videoportero y se dispuso un alumbrado led de cortesía nocturno en la entrada y en la puerta del ascensor activado por un interruptor crepuscular. Año 2010-2011.

Reforma. Supresión de pilar.

Supresión de pilar. La viga principal (en color naranja) tiene 7m de luz, descansa sobre un pilar que por motivos de distribución queda en medio de la conexión entre dos zonas de un mismo local. Mediante un pórtico "puente" de nueva creación de hormigón armado se ha resuelto el paso, eliminando posteriormente el pilar afectado.